Hai visto che esiste una detrazione sull’acquisto di mobili ed elettrodomestici e vuoi capire se ti spetta, anche se in casa non stai facendo lavori importanti. È la domanda giusta da farsi prima di comprare, perché qui l’ordine delle cose conta più di quanto sembri.
La risposta breve è che senza un intervento edilizio il bonus non spetta. Ma basta un lavoro di manutenzione straordinaria per sbloccarlo.
La regola: niente bonus senza pratica edilizia
Il bonus mobili non è un incentivo autonomo: è agganciato a un intervento di recupero del patrimonio edilizio sull’immobile che stai arredando, quello che dà diritto al bonus ristrutturazione. È il motivo per cui non basta comprare una cucina nuova per averne diritto.
Il nome trae in inganno, perché suggerisce un’agevolazione sull’acquisto dei mobili. In realtà l’agevolazione nasce dai lavori, e i mobili sono un’estensione di quella.
Nel 2026 la detrazione è del 50% su una spesa massima di 5.000 euro. Il recupero massimo è quindi di 2.500 euro, ripartiti in dieci quote annuali da 250 euro ciascuna. Il tetto vale complessivamente per mobili e grandi elettrodomestici, e si riferisce alla singola unità immobiliare comprensiva delle pertinenze: chi ristruttura più unità ha diritto al beneficio più volte.
Il limite si è ridotto negli anni: 10.000 euro nel 2022, 8.000 nel 2023, e 5.000 dal 2024 in poi. Per il 2026 la proroga è arrivata con la legge di bilancio e riguarda gli acquisti effettuati entro il 31 dicembre.
Detto questo, “intervento edilizio” non significa cantiere aperto per mesi. Significa un lavoro che rientri in una precisa categoria fiscale, ed è lì che si gioca tutto.
Come sbloccare il bonus con i piccoli lavori
Bastano lavori circoscritti, a patto che rientrino nella manutenzione straordinaria, nel restauro e risanamento conservativo o nella ristrutturazione edilizia. Non serve rifare la casa: serve che l’intervento appartenga alla categoria giusta.
La distinzione che conta è quella con la manutenzione ordinaria, che su un singolo appartamento non dà diritto a nulla. Rientrano nell’ordinaria la tinteggiatura di pareti e soffitti, la sostituzione dei pavimenti, il rifacimento degli intonaci interni e la semplice sostituzione degli infissi esterni. Su un singolo appartamento questi interventi non danno diritto ad alcuna detrazione, e di conseguenza non aprono il bonus mobili.
C’è un’eccezione che riguarda i condomini. Sulle parti comuni anche la manutenzione ordinaria dà diritto alla detrazione, ma solo per i beni destinati ad arredare quelle parti comuni, non la propria abitazione.
Quali lavori valgono come manutenzione straordinaria
Su una singola unità immobiliare aprono il diritto al bonus mobili gli interventi su impianti a fonti rinnovabili, la sostituzione degli infissi con cambio di materiale o tipologia e le opere murarie che modificano la distribuzione degli spazi.
Riscaldamento. È la strada più corta, perché non richiede opere murarie.
Apre il bonus l’installazione di una stufa a pellet o di impianti con generatori di calore alimentati a biomasse combustibili, perché sono interventi finalizzati all’utilizzo di fonti rinnovabili.
Non lo apre più la caldaia a gas. Fino a poco tempo fa la sostituzione della caldaia rientrava fra gli interventi di recupero del patrimonio edilizio. Dal 1° gennaio 2025 la sostituzione, o la nuova installazione, di un impianto di climatizzazione invernale con una caldaia unica alimentata a combustibili fossili non è più detraibile, e di conseguenza non sblocca più il bonus mobili.
Attenzione a un errore comune: l’installazione del condizionatore non è un lavoro che sblocca il bonus mobili. Una volta che il bonus è attivo grazie a un altro intervento, però, il condizionatore lo puoi comprare e portare in detrazione come grande elettrodomestico.
Infissi, ma con una condizione. Sostituire gli infissi esterni è manutenzione ordinaria e non basta. Diventa manutenzione straordinaria quando la sostituzione comporta una modifica del materiale o della tipologia di infisso: dal legno al PVC, da una finestra a battente a una scorrevole. In quel caso il bonus si apre. È una differenza sottile sul cantiere e decisiva in dichiarazione.
Opere murarie e nuovi spazi. Qui rientrano gli interventi che toccano la distribuzione della casa:
- Rifacimento completo del bagno, quando comporta il rifacimento o la messa a norma dell’impianto idrico-sanitario e non la sola sostituzione dei sanitari. Rientra anche la realizzazione di un bagno che prima non c’era
- Sostituzione dei tramezzi interni, purché non alteri la tipologia dell’unità immobiliare
- Apertura di nuove porte e finestre
- Costruzione di scale interne, rifacimento di scale e rampe
Cosa invece non basta. Non aprono il bonus mobili la realizzazione di posti auto o box pertinenziali. Restano fuori anche gli interventi per prevenire furti e atti illeciti, a meno che per le loro caratteristiche non siano inquadrabili anche fra i lavori edilizi appena elencati.
E poi c’è la condizione che quasi nessuno racconta.
Lo stesso intervento può rientrare in due agevolazioni diverse, e le due non convivono. Gli interventi eseguiti con l’Ecobonus non permettono di ottenere il bonus mobili.
Se sostituisci gli infissi devi quindi decidere se portarli in detrazione con l’Ecobonus o con il bonus ristrutturazione: solo scegliendo il secondo potrai abbinarci l’acquisto dei mobili. È una decisione da prendere prima di firmare, non a lavori finiti.
Con il Sismabonus e con il Superbonus, invece, il bonus mobili resta compatibile.
Regole di cronologia (prima i lavori poi i mobili)
L’ordine è vincolante: la data di inizio dei lavori deve precedere quella di acquisto dei mobili. Non si può fare il contrario, nemmeno di poco.
La regola completa è questa: l’intervento deve essere iniziato a partire dal 1° gennaio dell’anno precedente a quello in cui compri. Per gli acquisti effettuati nel 2026, quindi, i lavori devono essere partiti dal 1° gennaio 2025 in poi.
Non serve invece che le spese dei lavori siano già state pagate prima di quelle per l’arredo: conta la data di inizio del cantiere, non il momento in cui salda l’impresa.
Sui pagamenti la regola è più semplice di quanto si creda. Servono strumenti tracciabili: bonifico bancario o postale, oppure carta di debito o di credito. Non sono ammessi assegni bancari, contanti o altri mezzi di pagamento.
Per il bonus mobili non serve il bonifico parlante, quello soggetto a ritenuta che banche e Poste predispongono per le spese di ristrutturazione edilizia. Un bonifico ordinario va bene. Il bonifico parlante resta obbligatorio per la detrazione sui lavori, che è una cosa diversa: sono due regimi distinti e vengono confusi spesso.
Comprare a rate non fa perdere la detrazione, ma cambia la documentazione da conservare a seconda di chi esegue materialmente il pagamento al negozio. Con un prestito personale come quello di Younited la somma arriva sul tuo conto e paghi tu, con gli stessi strumenti tracciabili richiesti a chi paga in contanti. Le differenze fra le due strade sono spiegate nella guida al bonus mobili con finanziamento.
Cosa puoi comprare, e cosa resta fuori
Rientrano nell’agevolazione i mobili nuovi: letti, armadi, cassettiere, librerie, scrivanie, tavoli, sedie, comodini, divani, poltrone, credenze, materassi e apparecchi di illuminazione. Nella spesa detraibile puoi includere anche il trasporto e il montaggio.
Restano invece fuori:
- Porte
- Pavimentazioni, per esempio il parquet
- Tende e tendaggi
- Gli altri complementi d’arredo
È la lista che genera più errori, perché sono voci che a occhio sembrano arredamento e che invece o rientrano nei lavori o non rientrano affatto.
I grandi elettrodomestici sono più di quelli che vengono in mente per primi. La guida dell’Agenzia delle Entrate ne elenca quattro famiglie:
- Freddo e conservazione: frigoriferi e congelatori
- Lavaggio: lavatrici, lavasciuga, asciugatrici, lavastoviglie
- Cottura: apparecchi per la cottura, forni a microonde, piastre riscaldanti elettriche
- Riscaldamento e climatizzazione: stufe elettriche, apparecchi elettrici di riscaldamento, radiatori elettrici, ventilatori elettrici e apparecchi per il condizionamento
Devono essere nuovi, e per alcuni conta la classe energetica:
| Elettrodomestico | Classe minima |
|---|---|
| Forni | A |
| Lavatrici, lavasciugatrici, lavastoviglie | E |
| Frigoriferi e congelatori | F |
Gli elettrodomestici privi di etichetta energetica restano agevolati, purché per quella categoria l’obbligo di etichetta non sia ancora previsto.
Puoi arredare una stanza diversa da quella ristrutturata?
Sì. I mobili non devono finire nella stanza oggetto dei lavori: la detrazione spetta anche quando arredi un ambiente diverso dello stesso immobile.
È il punto che blocca più persone del necessario. Se fai un intervento di manutenzione straordinaria in bagno, puoi comprare il divano del soggiorno, il letto della camera o la libreria dello studio: il vincolo è sull’immobile, non sulla stanza.
Vale anche il caso opposto e meno intuitivo: se l’intervento edilizio riguarda una pertinenza dell’immobile, anche accatastata autonomamente, i mobili per l’abitazione restano detraibili.
Quello che non vale è arredare un immobile diverso da quello su cui hai fatto i lavori. Se ristrutturi la casa al mare, i mobili per l’appartamento in città restano fuori.
Prima di procedere, c’è un aspetto pratico da considerare con attenzione. Il bonus restituisce al massimo 2.500 euro, ma lo fa in dieci anni, con un rimborso di 250 euro all’anno. I mobili, invece, vanno pagati subito e per intero, per giunta dopo aver già sostenuto la spesa per i lavori edili.
È proprio questo divario temporale a creare problemi di liquidità: hai diritto all’agevolazione fiscale, ma ti serve il denaro adesso per completare l’arredo. Un prestito personale ti permette di colmare esattamente questa distanza, consentendoti di fare gli acquisti quando ti servono e di rientrare della spesa man mano che la detrazione viene riconosciuta.
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Nota informativa: questa guida ha scopo informativo e non sostituisce il parere di un consulente fiscale. La normativa è soggetta a frequenti aggiornamenti.
Domande frequenti (FAQ)
Non è il titolo edilizio a dare il diritto: quello che conta è la classificazione dell’intervento. Alcuni lavori rientrano nell’edilizia libera e non richiedono alcuna pratica. Quello che serve è poter dimostrare la data di inizio dei lavori. La prova può essere l’abilitazione amministrativa, la comunicazione preventiva all’ASL dove è obbligatoria, oppure una dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà per i lavori che non richiedono titoli.
Sì, per alcuni elettrodomestici: forni, frigoriferi, lavastoviglie, piani cottura elettrici, lavasciuga e lavatrici vanno comunicati all’ENEA. La comunicazione mancata o tardiva non fa però perdere il diritto alla detrazione.
Sì. Gli apparecchi per il condizionamento rientrano fra i grandi elettrodomestici agevolati. Quello che non puoi fare è usare l’installazione del condizionatore come lavoro che sblocca il bonus: per quello ti serve uno degli interventi edilizi elencati sopra.
Non con l’Ecobonus. Gli interventi per i quali si usufruisce della detrazione per riqualificazione energetica non consentono di ottenere la detrazione sull’acquisto di mobili e grandi elettrodomestici. È il caso dei pannelli solari e della sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale. Resta invece compatibile con il Sismabonus e con il Superbonus.
No. Se i lavori sono iniziati nell’anno precedente a quello dell’acquisto, il limite va considerato al netto delle spese già detratte. Se nel 2025 hai acquistato mobili per 3.000 euro portandoli in detrazione, nel 2026 il tetto disponibile scende a 2.000 euro. Se l’anno prima avevi già speso 5.000 euro o più, per i nuovi acquisti non spetta nulla.